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房产证上的名字是我爸爸的请问一下这套房产要用赠与转给自己那么赠与房屋过户费用是多少啊

房产纠纷 2018-07-18 22:09 人浏览

共3位律师解答

1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额
0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费
80.00元。

平台法律顾问团队
官方

2018-07-18 21:51

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房屋过户有哪些费用　　
1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。　　
2、继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。　　
3、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。

房产纠纷律师团队
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2018-07-18 21:54

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一、房屋赠与过户手续怎样办理　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。　　
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。　　
二、房屋赠与的注意事项　　房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：　　
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;　　
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;　　
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

法律快车咨询顾问

2018-07-18 22:09

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