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父母为儿子婚前全款买房，房产证为儿子名，为了防止财产转移或私自买卖，该怎么办

离婚 2019-03-15 07:11 人浏览

共4位律师解答

婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-03-15 06:46

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你好，婚后你们共同取得财产为夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。婚姻法第36条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则。
2、《子女抚养意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”，司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。
3、但是母方有下列情形之一的，可以随父方生活：　　母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活。　　母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。　　因其他原因，子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利;母亲工作性质特殊，不便于抚养子女;或者母亲违法犯罪，不利于抚养子女等。父母双方协议两周岁以下的子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的。
4、有证据证明能为子女提供更好的学习生活条件的一方，更容易得到子女的抚养权。具体包括提供以下方面的情况证明：工作性质;工作环境;收入状况;居住条件;文化程度;性格修养;其它家庭成员状况。根据《婚姻法解释
（一）》第21条的规定，抚养费包括子女生活费
一、教育费、医疗费等费用。根据《子女抚养意见》第7条规定，子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地实际生活水平确定：
（1）有固定收人的，抚养费一般可按其月总收人的20%-30%的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收人的50％。
（2）无固定收人的，抚养费的数额可依据当年总收人或同行业平均收人，参照上述比例确定。
（3）有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

法律快车咨询顾问

2019-03-15 06:51

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三、如何避免对方转移财产?　　　
1、婚前、婚后财产进行公证，财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定，公证了的财产，对方是没有可能在离婚前转移的。　　
2、财产约定时，不仅要约定婚前财产，还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定;同时，夫妻双方也可以通过签订协议的方式，私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。　　
3、购置高档物品后登记造册、复写购物票据等，在生活中我们会购置一些高档物品，对高档物品要保存好上面提到的材料。　　
4、家庭大宗财产拍照、列表，并有意识地寻找证人。　　
5、留心对方存单的账号、在哪个银行存的钱，以便向法庭提供合法的证据。　　
6、了解对方账号，为以后避免出现财产转移做铺垫：在知道一方开户行和账号的前提下，申请法院查询，一般不会存在问题。

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2019-03-15 07:04

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根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。
如果婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明确表示是给自己的子女的，那就是对自己子女的赠与，不用进行房产分割。

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2019-03-15 07:11

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