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房产登记部门因产权人申报虚假材料，将实际只1万平的房产发放了3万平的证，产权人以此证抵押贷款3千万后潜逃国外。检察院现以玩忽职守讼往现场实地查看的房产登记部门人员。1、测绘公司出具了3万平的测绘报。2、工作规范未要求实地查看人员测量3、实地查看4人，均未发现面积有误(无防备之心，信任测绘报告、面积过大影响直观感受)4、现抵押物1万平的房未拍卖，不能收回的金额未定。问？构成玩忽职守吗？房产登记部门因产权人申报虚假材料，产权人以此证抵押贷款3千万后潜逃国外。构成玩忽职守吗？

房产纠纷 2019-05-25 13:42 人浏览

共3位律师解答

抵押也是担保的一种形式，对于存在担保物权的财产，可向法院起诉，通过法院判决拍卖解决此类案件。
相关法律：
《民事诉讼法》第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

法律快车咨询顾问

2019-05-25 13:16

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法院通过诉讼程序可以拍卖业主的房屋。根据我国担保法、房地产管理法、物权法之相关规定，拍卖后所得价款按照如果有多个债权人以第一债权人的顺序和债权人债权的比例第一债权人优先受偿。
对于资不抵债的债务人，债权人有权继续追偿债务，债务人不得有高消费的行为。对于拒不履行判决的债务人和有能力偿债而转移财产的债务人法院依法对债务人进行司法拘留并且上司法和诚信黑名单予以媒体曝光。

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2019-05-25 13:23

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拍卖企业办理拍前备案应向工商部门提交材料：
《拍卖企业拍卖活动报备表》、主持本场拍卖会的拍卖师资格证书、拍卖公告、拍卖标的清单、拍卖标的权属证明和审批文件、委托拍卖合同以及其他有关材料如拍卖标的瑕疵等。
办理条件
1、拍卖企业举办拍卖活动，应当于拍卖日前到拍卖活动所在地工商行政管理机关备案；
2、拍卖企业应当在拍卖活动结束后七日内到拍卖活动所在地工商行政管理机关备案。

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2019-05-25 13:42

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