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农村自建房在建房之前只有村委会的证明，现在该任何办理不动产权证？

房产纠纷 2019-02-08 09:24 人浏览
共4位律师解答
  • 自建房需要提交：
    1、写一份土地申请书，并上交所在乡（镇）土地管理办公室；
    2、由当地的镇政府同意后报县政府批准；
    3、县（区）人民政府颁发宅基地使用权证书，缴纳出让金。自建房证明模板：证明
    兹证明我辖区居民XXX身份证号码：XXX。在XXX有自建房一处，砖房一间，属于该人的个人财产。
    特此证明！
    XXX村管理委员会
    ...年...月...日
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-02-08 09:11

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  • 具体的过户流程有：
    （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
    （2）、到交易中心办理转绘；
    （3）、到房管局办理免征契税申请；
    （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
    （5）、取证。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-02-08 09:19

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  • 婚前购置的房产，且购房合同时男方的姓名，属于男方的婚前个人财产。
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    （三）》　第十条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-02-08 09:24

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  • 有房产证，手续齐全，当然可以卖。
    不过就因为房产证是刚办的，不满五年，出售时会产生
    5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京交差额的20%个人所得税），费用较高。

    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
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    官方

    2019-02-08 09:24

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