问答详情

我在买二手房时已经和卖方签了合同，但是卖方违约了，我想起诉卖方。请问二手房买卖纠纷起诉书怎么写呢？要注意些什么？我想起诉卖方。请问二手房买卖纠纷起诉书怎么写呢？要注意些什么？

房产纠纷 2019-06-04 13:56 人浏览

共3位律师解答

2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。

平台特邀律师
推荐

2019-06-04 13:41

咨询我
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。

其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-06-04 13:46

咨询我
二手房买卖合同出现纠纷搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-04 13:56

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台临沂律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

临沂律师临沂房产纠纷律师临沂找律师

蒙阴县律师郯城县律师临沭县律师沂水县律师沂南县律师平邑县律师河东区律师莒南县律师费县律师罗庄区律师兰山区律师兰陵县律师

临沂房屋买卖律师临沂房屋租赁律师临沂二手房律师临沂开发商违约律师临沂装修纠纷律师临沂房屋产权律师临沂房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 山东问答 > 临沂问答 > 临沂问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟