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你好: 小区现在是弃管小区??买的门市 空置的??以前业主没交过物业费??我2017年买过来??问物业费应该怎么办??后续有没有纠纷小区现在是弃管小区??买的门市 空置的??以前业主没交过物业费??我2017年买过来??问物业费应该怎么办??后续有没有纠纷

房产纠纷 2019-01-31 16:00 人浏览
共4位律师解答
  • 如何避免物业管理费纠纷　　
    (一)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;　　
    (二)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;　　
    (三)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;　　
    (四)尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-31 15:37

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  • 物业费收取标准
    一级收费标准：
    1.00元/月.平方米(已包含税、费)
    固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
    二级收费标准：
    0.75元/月.平方米(已包含税、费)
    体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。
    三级收费标准：
    0.50元/月.平方米(已包含税、费)
    固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
    四级收费标准：
    0.35元/月.平方米(已包含税、费)
    小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-01-31 15:43

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  • 《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：
    （一）身体受到伤害要求赔偿的；
    （二）出售质量不合格的商品未声明的； 　
    （三）延付或者拒付租金的；
    （四）寄存财物被丢失或者损毁的。 综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-31 15:51

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  • 根据相关物业管理条例，业主、物业使用人应当按照房屋买卖合同和入住通知书（府合竣工验收）约定的房屋交付时间，作为交纳物业服务费的起始时间。

    房屋交付后，物业即提供相应的服务，因此无论是否居住，圴应按物业服务合同约定交纳物业服务费。

    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-01-31 16:00

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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