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你好，我想咨询下，我是离婚后买房，办理过户时需要离婚协议才能过户吗？

离婚 2019-02-12 01:42 人浏览

共4位律师解答

家庭暴力是判决离婚的法定情形。根据我国《婚姻法》规定，一方以暴力或虐待、遗弃家庭成员，另一方要求离婚的，调解无效，应准予离婚。因暴力、虐待家庭成员导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
　　因为家庭暴力而离婚，当事人可以选择协议离婚或者诉讼离婚的方式。一般情况下，家庭暴力的离婚案件都是选择诉讼离婚的方式解决。因为一般是施暴者不同意离婚。

法律快车咨询顾问

2019-02-12 01:21

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　如果在办理抵押时，债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书，担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续，担保公司不能直接过户抵押的房产。
　　法律依据《中华人民共和国物权法》
　　第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

民事法律律师团队
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2019-02-12 01:26

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你好：
1、离婚有两种方式：协议离婚、起诉离婚。
2、双方都同意离婚的话，协商好财产分割、孩子的抚养以及抚养费等相关问题去婚姻登记部门办理即可。
3、协商不成的可以起诉离婚，诉讼中主张夫妻共同财产的分割、争取孩子的抚养权。
4、离婚时关于孩子的抚养权是这样规定的：2岁以下的孩子有女方抚养；2岁--10岁的孩子根据具体情况，看哪方抚养有利于孩子的健康成长，就有哪方抚养；10岁以上的孩子还要考虑孩子的意愿。
5、抚养费是这样规定的：未抚养孩子的一方要支付抚养费，抚养费数额是未抚养孩子的一方的个人收入的20%--30%之间。
6、由于一方过错导致离婚的，无过错方可以主张过错方少分夫妻共同财产。

平台特邀律师
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2019-02-12 01:33

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离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。
产生法律效力之后,该协议书不得随意更改,并且必须执行。对此，《合同法》有规定。
【一】《合同法》第二条第二款规，定婚姻、收养、监护等协议不适用《合同法》的原因,就是因为这类协议是有关身份关系的协议。
有的当事人离婚过程是痛苦和漫长的,在反复拉剧式的讨价还价过程中,可以产生二份甚至若干份离婚协议,当事人最终会依据最后一份离婚协议办理离婚登记手续。首先应该强调,在民政局备案的那份离婚协议应具有最强的效力,除非当事人在之后的时间另有约定。
既然已办理离婚登记,在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若民政局备案的离婚协议书中涉及到的约定,以民政局备案的协议书中的约定为准;若民政局备案的离婚协议约定没有涉及到而之前的离婚协议书有详细的可操作的具体描述,应该说该约定为有效,对双方具有约束力。
若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及,而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的,以最后一份离婚协议书中的约定为准。
【二】离婚协议书是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定。
对于人身关系的约定,即是否同意离婚的约定,是不能用书面契约来约束的,即法律不会干涉当事人之间是否同意离婚的意思表示反复更改,但一旦当事人进行了要式登记,即办理了相关的离婚登记,法律就对离婚的事实予以确认。
但如果仅仅是双方书面约定好一起办理离婚手续,但一方反悔,法律上也不会赋予另一方强制执行权,也不会授予法院有强制认可权。
【三】离婚协议书中涉及的财产关系、以及子女抚养意见等与人身关系的意思表示是紧密相连互为一体的,既然离婚没有成就,财产、子女的约定自然也没有生效。

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2019-02-12 01:42

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