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父亲是城镇户口，能不能回农村以我爷爷的名义再自家宅基地上新盖房子，继承房产和宅基地

继承 2019-01-29 08:04 人浏览

共4位律师解答

根据《继承法》第三条规定：“遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。”但是宅基地的使用权不是一般意义上的“合法财产”。　　首先，宅基地使用权具有很强的依附性，通常情况下，宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行，因集体经济组织成员的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，也就是说不可以继承。
　　其次，宅基地使用权主要是保障每户农民居住需要，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地的无限扩大，违背了《土地管理法》关于农民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
据此，农村宅基地不是遗产，从法律上是不可以继承的。但是在特殊情况下，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上的所建房屋的继承会导致其对宅基地的继承。　　《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农民和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
”

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2019-01-29 07:41

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农村宅基地使用权无权继承，但宅基地上的房产可以继承，发生继承纠纷，协商不成，到法院起诉解决。　农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。
　　农村房屋的继承问题。依据《继承法》第五条、第十条规定：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

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2019-01-29 07:43

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要看是以什么方式继承的。看是否有遗嘱，如果没有遗嘱就按法定继承，房子一般属于夫妻共同财产。遗嘱继承的话，若不是写的很细致只由且仅由夫妻一方继承另一方不得继承的话，都会成为夫妻共同财产。

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2019-01-29 07:58

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继承权与当事人的户口性质无关的（宅基地使用权不能继承，但是建筑物是可以继承的）：　　
1、只要当事人符合我国《继承法》第5条规定之一的，就可以根据被继承人的遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的内容继承；　　
2、否则在当事人符合本法第10--12条的规定之一的，就可以按法定继承的顺序，行使继承权。　　《中华人民共和国继承法》的规定：　　第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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2019-01-29 08:04

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