问答详情

您好，我想咨询下，打扰了。我跟老公结婚七年，婚生一女六岁，结婚时住在婆家自建房，我的户口结婚时就迁到他家户口上了，说是以后要拆迁。老公一直在赌博欠账老是找我要钱，夫妻感情早已破裂。他家去年拆迁，公婆加上我们一家三口还有一口虚拟二胎户头总共六口在一起的用于老房子分配得四十多万赔偿，新房五百多平方给他姐和外甥加虚拟二胎三口用于分配得一百二十多万，总共分得两套套房加一套新农村。他姐是单独立户，已拿走分得的三十万加一套房，本来新房归我公婆所有，我有户头在里面，本来超平方就把他姐单独立户把老房子给他姐。赔偿时故意把新房给他姐折算这样钱多一点。我们没有拿到一分钱在公婆那里说是没有我们的份。现在老公还在赌博结婚时住在婆家自建房，我的户口结婚时就迁到他家户口上了，他姐是单独立户

离婚 2019-05-09 08:57 人浏览

共4位律师解答

安置房能否销售要依具体情况来定。
　　
一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

二、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

三、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

平台特邀律师
推荐

2019-05-09 08:32

咨询我
房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。
　　如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
拆迁只补偿产权人。
　　如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-09 08:33

咨询我
分户可以，但必须符合户籍登记机关规定的分户条件。
　　根据常住户口登记管理规定，户口登记以户为单位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口，立为一户。
单身居住的，可以单立为一户。非住宅用房和违法建造的房屋，不予立户。
　　户内因发生婚姻、分家等变化需要分户，且房屋所有权、使用权已经分割的，可以凭能够证明房屋所有权、使用权已经分割的证明材料申报分户登记。
房屋所有权、使用权未分割的，不予分户。
　　希望我的回答能对你有所帮助。

法律快车咨询顾问

2019-05-09 08:55

咨询我
您好！　根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民分户应按如下规定办理：　　
1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。　　
2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。　　
（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；　　
（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　
（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　
（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；　　
（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

民事法律律师团队
推荐

2019-05-09 08:57

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台延边州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。