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我和前妻有一套房子，离婚时判给我，有银行房贷沒还清，房子不能过户到我这，现在我要卖掉，先过户到我名下，马上能卖掉，可以吗我和前妻有一套房子，离婚时判给我，有银行房贷沒还清，房子不能过户到我这，先过户到我名下，可以吗

离婚 2019-05-20 08:17 人浏览
共4位律师解答
  • 对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
    析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
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    2019-05-20 08:01

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  • 一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
    另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
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    2019-05-20 08:09

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  • 离婚一年后，发现前妻隐瞒夫妻共有财产可以起诉。
    　　《婚姻法》规定：
    　　第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
    离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
    人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
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    2019-05-20 08:15

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  • 法院判决离婚标准是“感情确已破裂”，具体的认定标准是：
    　　我国《婚姻法》第32条第2款规定：”人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”这一规定说明，我国诉讼离婚的法定条件的基本构成要件有两个方面：一是实质要件，感情确已破裂；而是程序要件，经调解无效。
    感情确已破裂，在离婚的法定条件中占主导地位，而调解无效，仅仅处于辅助地位。因此，我们可以分析得出婚姻法坚持诉讼离婚的唯一法定条件，即破裂主义原则。
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    2019-05-20 08:17

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