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城区旧村改造，集体土地建设用地，三层沿街商铺楼。村委征地给100元每平，请问该如何维权？请问集体土地建设用地有何法律或政策作为补偿依据？集体土地建设用地，三层沿街商铺楼。请问该如何维权？请问集体土地建设用地有何法律或政策作为补偿依据？

房产纠纷 2019-03-17 12:29 人浏览
共3位律师解答

  • (一)土地补偿费的计算标准
    土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
    (二)安置补助费的计算标准
    (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时
    总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
    (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时
    总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
    (三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-03-17 12:06

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  • 土地补偿费：
    1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
    2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
    3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
    4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;
    5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-03-17 12:13

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  • 集体土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
    征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-03-17 12:29

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