问答详情

你好，张律师，我想问你济南的隔断房是否合法

业主维权 2023-03-27 20:44 人浏览

共3位律师解答

法律分析：举报隔断房的后果：实施房屋隔断的行为人由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的，可处以5千元以上3万元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-03-27 20:42

咨询我
法律分析：要根据隔断的合理性进行判断合同是否有效。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

法律快车咨询顾问

2023-03-27 20:42

咨询我
法律分析：没有。隔断房是属于违规的，隔断房违反商品房屋租赁管理办法的规定。出租人出租房屋时，不能将房屋隔断后进行出租的，而任何人发现出租人将房屋隔断出租的，可以向有关部门举报投诉的。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

平台特邀律师
推荐

2023-03-27 20:44

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台济南律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。