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我朋友跟他女朋友结婚了，两个人领证了，首付个房子，首付了八万，还了几个月的贷款了，但是都是我朋友拿的钱。女方一分钱没花过。但是他俩现在要离婚，我朋友他对象说要20万。这个合理吗？那正常的话，法律大概该怎么判呢我朋友跟他女朋友结婚了，首付个房子，首付了八万，但是他俩现在要离婚，这个合理吗？

离婚 2019-03-12 23:14 人浏览

共4位律师解答

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-12 22:46

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办理结婚证需要的条件：
　　
1、需要满足结婚年龄达到法律规定的要求，男年满22周岁，女年满20周岁。
　　
2、双方均无配偶，要处于未婚、离婚、丧偶的状态，若是处于结婚状态，再次结婚会构成重婚罪，该婚姻也是无效的。需要再婚的则需带上法院的判决书和离婚证。
　　
3、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系，这也是为了生育安全的需要。
　　
4、最重要的条件是要双方都是自愿结婚的，双方意思表示自由。

法律快车咨询顾问

2019-03-12 22:51

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解答如下：
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。

平台特邀律师
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2019-03-12 23:14

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要求对房产进行分割时必须提供你们用夫妻共同财产按揭的证据,比如去银行还贷时的签名、相关文件等等。如果不能提供可能会有困难。家电家具估计很难折现,只能将现有的家具家电要求享有全部权利。
如果男方没有尽到对家庭的义务,可以要求法院分割财产的时候照顾女方。

民事法律律师团队
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2019-03-12 23:10

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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