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商品房买卖合同上没有规定产权证办理期限的房屋产权办理规定是多久啊

房产纠纷 2019-03-03 14:25 人浏览
共4位律师解答
  • 《民诉法》一百二十四条 人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理： 　　
    (二)依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁; 《民诉法解释》第二百一十五条 依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。
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    2019-03-03 14:07

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  • 办理商品房房产证所需费用如下：
    一、契税
    住宅90平以下1%；住宅90-144为
    1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
    二、营业税
    住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征
    5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。
    三、个人所得税
    房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
    四、印花税
    住宅90平米以下免征;其它按成交价
    0.05%征收办理房产证费用。
    平台特邀律师律师
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    2019-03-03 14:09

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  • 新建商品房产权初始登记：
    　　凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
    　　
    1、书面申请
    　　
    2、国有土地使用证
    　　
    3、建设工程规划许可证
    　　
    4、房屋竣工验收合格证（规划）
    　　
    5、面积测量报告及总平面图
    　　
    6、商品房预售许可证（原件）。
    　　特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-03-03 14:24

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  • 关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
    1.业主身份证；
    2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
    3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
    4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
    5.契税款及办证费。
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    2019-03-03 14:25

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