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按揭房子，产权共有，离婚协议归女方所有，无财产无共同债务，未更名。问:协议未说明贷款由女方偿还，是不是默认为女方偿还？离婚后女方偿还的部分，在未说明女方还贷的情况下，是否会增加男方权益？离婚协议归女方所有，无财产无共同债务，离婚后女方偿还的部分，是否会增加男方权益？

离婚 2019-05-17 10:11 人浏览
共4位律师解答
  • 第一，婚前债务属于个人债务，你妻子无义务偿还； 第二，对于你妻子按揭的房屋，婚后，你们共同按揭的部分属夫妻共同财产，你有权要求分割。 第三，婚后取得的收入及收益属夫妻共同财产，如双方需对财产进行婚前财产约定的，可委托律师起草见证。
    婚内财产约定只能约束夫妻双方，不具有对抗善意第三人的效力
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-17 09:52

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  • 您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-17 09:56

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  • 1、此楼房如果购房合同和发票都体现出你父母买的，同时有是在结婚登记之前买的，则不属于夫妻共同财产，而是属于你父母的财产。
    2、家具如果是在结婚登记后买的则属于夫妻共同财产。
    3、农村的房子如果在结婚登记前盖的，属于你哥婚前个人财产。
    4、地不属于夫妻共同财产，不需分配。
    5、存款为夫妻共同财产，原则上平均分配。
    6、孩子归谁可协商，如诉讼离婚法院会综合考虑双方情况。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-05-17 10:11

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  • 离婚债务如何分割的原则与夫妻共同财产分割是一样的，按照财产分割照顾过错方、女方、抚养子女一方的原则，离婚债务分割也因此进行分割。但是，需要注意的是，对于债权人，不管夫妻共同债务如何分配，作为债权人可以要求任何一方偿还债务。
    因此，在离婚债务分割后，想要完全摆脱对方所负的债务，在夫妻共同债务离婚分割时，首先可以联系债权人，取得债权人的理解，改变债务的承担。避免债务分割后，另一方不偿还债务，债权人不承认夫妻共同债务分割的协议，起诉你偿还债务。
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    2019-05-17 10:11

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