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我爷爷在1980年代单位分了一套房，房改房实行后办理房产证名字为我爷爷。我爷爷、我父亲和我大伯都住在此套房内，户口也都在此。1990年代的时候此房由政府改造出新后由于产权面积变更，我爷爷和我大伯去办理了房产证变更，房产证上的名字改成了我大伯，同时我爷爷写了一份书面协议承认我父亲拥有此套房一半产权，但未办理公证。同时兄弟二人将此房一分为二从中间隔开了（房产证未改动），各自独立缴纳水电煤气费。2000年后我爷爷去世了，我父亲把户口迁离了此房，但我大伯和我父亲仍然都住在这里。请问这套房的是否有我父亲一半的产权，能不能在房产证上添加我父亲的名字，能否将我父亲的户口再迁回此房？房改房实行后办理房产证名字为我爷爷。能不能在房产证上添加我父亲的名字，能否将我父亲的户口再迁回此房？

离婚 2019-04-29 09:01 人浏览

共4位律师解答

婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

平台法律顾问团队
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2019-04-29 08:36

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房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。
没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。

民事法律律师团队
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2019-04-29 08:42

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房产和户口不在一起，拆迁怎么补偿一，要看具体的村来说了，一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。
　　二，拆迁居住房屋的补偿标准，各地略有不同，以当地为准：
　　
拆迁居住房屋补偿

法律快车咨询顾问

2019-04-29 08:48

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房产证改名就是过户。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的
5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

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2019-04-29 09:01

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