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我爷爷在1980年代单位分了一套房，房产证名字为我爷爷。我爷爷、我父亲和我大伯都住在此套房内，户口也都在此。1990年代的时候此房由政府改造出新后由于产权面积变更，我爷爷和我大伯去办理了房产证变更，房产证上的名字改成了我大伯，同时我爷爷写了一份书面协议承认我父亲拥有此套房一半产权，但未办理公证。同时兄弟二人将此房一分为二从中间隔开了（房产证未改动），各自独立缴纳水电煤气费。2000年后我爷爷去世了，我父亲把户口迁离了此房，但我大伯和我父亲仍然都住在这里。请问这套房的是否有我父亲一半的产权，能不能在房产证上添加我父亲的名字，能否将我父亲的户口再迁回此房？房产证名字为我爷爷。能不能在房产证上添加我父亲的名字，能否将我父亲的户口再迁回此房？

继承 2019-03-13 21:39 人浏览

共4位律师解答

婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

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2019-03-13 21:11

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产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的，新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。

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2019-03-13 21:19

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你已经购买了房屋，那么你就是有权得到补偿，这跟户口没用关系。只是因为房屋要拆迁，一般此前一段时候不允许办理过户登记手续。有些地方规定房产证上的原先所有权人出面办理相关手续，他再将这些补偿还给你，有些地方允许你们根据合同内容直接由你出面办理手续。

法律快车咨询顾问

2019-03-13 21:24

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1、婚前加名字的情况
房子为一方婚前个人购买的，如若双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
在领证之前赠予的话不划算，如果你俩将来掰了，因为是基于婚姻关系成立的赠予你是可以要求撤销。
2、婚后加名字的情况
夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有。假若以后不幸离婚，你可以主张分得应有份额。

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2019-03-13 21:39

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