婚前老公贷款买的的房子，结婚后想把我的名字加上去，贷款还没还完，要怎么做
离婚
2019-02-14 22:05
人浏览
共4位律师解答
-
果没有特别约定，则房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。
-
虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。
当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 -
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
房产证上加名字：如果是配偶的话，你们只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。
此问题属于财产归属类问题。
需要明确加减名字的目的。
房产证加名和减名分两种情况一类是变更，一般是夫妻之间的变更。另一类 产权转移（买卖，赠予等）
变更：有两条途径，赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。
赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。
转移；不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
平台海东律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚前老公贷款买的的房子，结婚后想把我的名字加上去，贷款还没还完，要怎么做
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
贷款没还完的房子可以加名字吗
#住房贷款人浏览
-
房产证上只有老公的名字，现在想过到老婆名下，房子是按揭的，贷款未还完，请问可以过吗？
-
婚前老公贷款买的的房子，结婚后想把我的名字加上去，贷款还没还完，要怎么做立即咨询当前28,614位律师在线
-
贷款未还清，房产证可以减名字吗
#房产证人浏览
-
我老公婚前贷款买的房子，结婚后，我父母打算把贷款还清。能不能加上我的名字？
-
房子贷款没还完可以抵押贷款吗
#住房贷款人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前老公贷款买的的房子，结婚后想把我的名字加上去，贷款还没还完，要怎么做
-
首付是父母出的离婚时房产怎么分的
#离婚人浏览
-
老公婚前贷款买了房，现在还在贷款，现在老公想把我的名字也加上去，请问能不能加上我的名字
-
你好，我老公婚前贷款买的房子，没还完贷款呢，能加上我的名字吗？怎么加
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
按揭买房注意事项
#房产纠纷人浏览
-
婚后想在贷款房加名字可以吗？怎么办理 想在领证后在男友的房子加我的名字，但房子是按揭买的，没还完贷款
-
婚后房产证加女方名字属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
我老公婚前按揭的房子，我想要把我的名字加上，贷款没有还完，说他把房子赠与我可以吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
新婚姻法婚前买房有贷款属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前自己出钱贷款买的房子，现在准备结婚，请问贷款没还完之前可以加我老婆的名字吗
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？
#共同共有人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前自己出钱贷款买的房子，现在准备结婚，请问贷款没还完之前可以加我老婆的名字吗
-
婚前买房婚后还贷款
#离婚房产纠纷人浏览
-
在婚前丈夫贷款买房，写他名字，婚后想在房产证上加上我的名字，贷款还没还完，加字的费用大概是多少？
加载中