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2016年我家楼上漏水，找物业一直拖到现在，当时楼上是空置房（还没卖出去的房子），但是屋内有垃圾堵塞排水管道，下雨后导致屋内积水，渗透到我家。??开始找物业，物业说他们会尽快处理，但是一直拖到现在，小区也换了一家物业公司，2017年11月左右两家物业公司互相推脱说是对方的责任，2018年1月24日又得到答复说是要我去找开发商2016年我家楼上漏水，找物业一直拖到现在，当时楼上是空置房（还没卖出去的房子）

综合法律 2019-02-01 23:16 人浏览

共3位律师解答

洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。
同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。

综合法律律师团队
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2019-02-01 23:01

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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

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2019-02-01 23:04

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在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

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2019-02-01 23:16

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