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房屋逾期60天，合同规定买受人有权解除合同。解除合同的条件是什么？

房屋买卖 2023-05-23 08:04 人浏览

共3位律师解答

开发商承担逾期交付责任。
可要求开发商按合同约定履行

平台法律顾问团队
官方

2023-05-23 08:03

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉，主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如果约定仲裁条款的，可以申请仲裁

平台特邀律师
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2023-05-23 08:03

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房屋买卖合同法定解除合同的情形：
根据2021年实施的《民法典》五百六十三条　的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(5)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：《民法典》五百六十三条

法律快车咨询顾问

2023-05-23 08:04

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