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我的房子房产证到手不到一年。合同是12万左右。现在卖8万元。能卖吗。税费是多少

房屋买卖 2024-02-28 15:16 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：可以卖的，需要交的费用有下面几点：
    （1）只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。
    （2）通常情况普通住宅面积在90平米一下的，按房价1%征收。
    （3）如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收
    1.5%。
    （4）如果是非普通住宅征收成交价的3%。
    （5）还会有其他的一些中介费什么的。
    （6）如果再次购买还是可以申请享受优惠，但是再买房契税最低也得是
    1.5%的比例了。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-02-28 15:16

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  • 你好，买房子的税费，主要包括印花税、合同税，如果是二手房五年之内转让的，需要交营业税。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-28 15:16

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  • 1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳； 7、房屋产权登记费80.00元
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-28 15:15

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