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今天去银行解压房子，银行说担保人信用不好，房子不能解压什么意思

银行 2019-02-15 12:47 人浏览

共3位律师解答

目前银行做担保的方式有：投标担保、履约担保、预付款担保、质量维修担保、预留担保、海关免税担保、借款担保、透支担保、保释金担保等等；n笼统的讲就是信用担保和抵押担保；n不同的担保方式有不同的法律效力；n信用担保违约会让信用值受损，以后贷款个个方面都会有影响的；n抵押担保对于违约将直接收取抵押物，解决违约问题。n

法律快车咨询顾问

2019-02-15 12:26

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担保分两种情况：
1、连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，或者对办证方式未约定、约定不明确的保证。　　
2、如果借款人未按照借款合同约定履行还款义务，债权人可以要求担保人在担保合同期限内承担担保责任，未约定担保期限的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。　　
3、担保人不按照合同约定履行担保责任，债权人可以向人民法院依法提起诉讼，要求判决还款。　　
4、对于担保人的唯一住房，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定的情形，可以予以执行。　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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2019-02-15 12:32

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1.担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
（五）没有明显的违约记录。
2.担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。作为欠款担保人，需要按照担保合同承担担保责任，在欠款人不能履行欠款偿还责任的情况下，担保人需要履行偿还责任。

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2019-02-15 12:47

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