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你好，我想咨询一下婚前个人财产，婚后拿房产证抵押贷款夫妻共同还款了，那现在算是夫妻共同财产吗

离婚 2019-03-14 07:59 人浏览
共4位律师解答
  • 婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割房子，如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    2019-03-14 07:36

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  • 《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
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    2019-03-14 07:38

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  • 婚后共同还贷部分认定为共同财产是没有问题的，关于婚前个人财产在婚后的增值部分是否列为共同财产实践中认识不一。
    1、如果该房屋在首付后的款项仍由你交纳而不是别人，你要想将该房产完全认定为你的个人财产，须与男方书面约定该房产的归属。
    2、关于投资该房屋的收益，个人认为是否认定为夫妻共同财产要看对方是否付出了劳动等代价，当然这种认识的前提是该房产为你个人财产。
    3、在有约定的情况下，该债务是你的个人债务，男方不负有偿还责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-03-14 07:59

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  • 如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
    　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    　　
    （一）工资、奖金；
    　　
    （二）生产、经营的收益；
    　　
    （三）知识产权的收益；
    　　
    （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
    　　
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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    2019-03-14 07:53

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