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律师你好！咨询您婚前男方出购房首付款80万，双方举行婚礼办酒席后三个月由于两地分居，男方和和下属秘书有暧昧关系被女方发现分手，由于没来得及办理结婚登记，请问男方有过错，女方也不再去男方过日子，男方要求返还购房款要求合理吗？房子是女方一个名下，请问这算是赠与行为吗？按规定应返还多少金额？由于没来得及办理结婚登记，请问男方有过错，男方要求返还购房款要求合理吗？按规定应返还多少金额？

离婚 2019-03-06 00:27 人浏览

共4位律师解答

未按照婚姻法第八条办理结婚登记，而以夫妻名义共同生活的男女，同居关系建立于1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》实施之前的，属于事实婚姻，此种情形下，未办理结婚登记，亦具备夫妻之间的权利与义务关系，双方有权成为对方的法定第一遗产继承权人同居关系建立于1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》实施之后的，属于非法同居关系，不办理结婚证的情形下，双方不具备夫妻支架你的权利与义务关系，双方无权成为对方的法定第一遗产继承权人。

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2019-03-06 00:01

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现实中，房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，因此不能机械地看房产证的取得时间是发生在婚前还是婚后来判断房屋的权属。夫妻一方在婚前已经向房地产公司支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化。
因此，这类房屋虽然产权证取得发生在婚后，但不影响该房屋仍属于婚前支付全款的购房个人所有。

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2019-03-06 00:09

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结婚前男方首付买房,离婚后房产分配。　
1、男方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
　　
2、夫妻不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由男方对女方进行补偿。

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2019-03-06 00:27

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2019-03-06 00:13

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