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二手房买卖过户中应注意哪些问题?

二手房 2023-05-28 14:24 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖注意事项:
    1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人;
    2、查证房屋是否进行的第二次出卖;
    3、查证房屋是否有权属争议,是否被抵押担保;
    4、所购买的房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
    《民法典》第一百四十八条法律依据:《民法典》第一百四十八条
    《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第二百三十五条
    无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 您好,买卖二手房请注意一下几点:
    1、房屋手续是否齐全
    1、房屋手续是否齐全
    2、产权是否明晰无纠纷
    2、产权是否明晰无纠纷
    3、交易房屋是否在租
    3、交易房屋是否在租
    4、土地情况是否清晰
    4、土地情况是否清晰
    5、市政规划是否影响
    5、市政规划是否影响
    6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。
    6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。
    7、单位房屋是否侵权
    7、单位房屋是否侵权
    8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移
    8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移
    9、中介公司是否违规
    9、中介公司是否违规
    10、合同约定是否明确
    10、合同约定是否明确
    如能注意到以上几点,对于交易双方,都是比较安全合理的。
    如能注意到以上几点,对于交易双方,都是比较安全合理的。
  • 您好,买卖二手房请注意一下几点:
    1、房屋手续是否齐全
    1、房屋手续是否齐全
    2、产权是否明晰无纠纷
    2、产权是否明晰无纠纷
    3、交易房屋是否在租
    3、交易房屋是否在租
    4、土地情况是否清晰
    4、土地情况是否清晰
    5、市政规划是否影响
    5、市政规划是否影响
    6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。
    6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。
    7、单位房屋是否侵权
    7、单位房屋是否侵权
    8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移
    8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移
    9、中介公司是否违规
    9、中介公司是否违规
    10、合同约定是否明确
    10、合同约定是否明确
    如能注意到以上几点,对于交易双方,都是比较安全合理的。
    如能注意到以上几点,对于交易双方,都是比较安全合理的。
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