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某某房子过户费多少钱

房屋买卖 2023-05-29 15:54 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，要看具体情况的
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-05-29 15:51

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  • 房子的过户费用算法如下：
    1、过户手续费：手续费为住所每平方6元；
    2、过户登记费：一般房产住所类登记费为每套80元；
    3、过户核档费：一般为50元；
    4、过户税费：主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%。

    法律依据：
    《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

    《中华人民共和国契税暂行条例》第五条
    契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。
    转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-05-29 15:52

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  • 门面房过户费，需要根据具体交易双方的情况来定。主要费用明细如下：
    1、契税：按照3%缴纳。
    2、营业税：按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率
    5.55%。
    3、个人所得税：按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
    4、其他费用
    (1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 。
    (2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个。
    (3)评估费：评估总额的千分之五。
    (4)抵押工本费：100元。
    (5)购房证明：20元/份，一般3元/份。
    (6)公证收费标准: 300元。
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    2023-05-29 15:54

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