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父母婚前全款买的房子，婚后写媳妇的名字，儿子离婚的房子属于谁

离婚房产分割 2023-05-30 06:06 人浏览

共3位律师解答

1、婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己;婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理;一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。
2、法律依据：《民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

平台法律顾问团队
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2023-05-30 06:04

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法律分析：婚前父母全款买的房、写的是儿子名字，那属于父母对儿子的赠与，是标准的婚前财产，按照法律规定，婚前财产不纳入夫妻共同财产，另一方没有这套房子的拥有权和处分权，离婚时自然无权要求分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2023-05-30 06:04

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你好，婚前父母给儿子买房需要根据不同的出资情况进行分析；
1、婚前男方父母全款买房，房子登记在男方一人名下
婚前一方父母全额出资，并登记在出资方子女的名下，该房屋视为父母对子女的赠与，因此属于该方的婚前个人财产。
2、婚前买房，男方父母给了首付后，男女双方共同还贷款
实践中房子会被认定为男方的婚前个人财产，如果女方对房租进行了装修，女方只能获得两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。
家与家律师事务所专注婚姻家事，如有其他疑问或相关法律需求可进一步沟通。
法律依据：
《民法典婚姻家庭编解释
(一)》第 29 条:当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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2023-05-30 06:06

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