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老师好!公司2012年购买房产200万,2022年销售320万,共需缴纳哪些税款?税率是多少?如何计算这些税?期待解决,谢谢!

公司税务 2023-05-31 14:58 人浏览
共3位律师解答
  • 计算房屋买卖税费的项目有:
    1.5%的契税;
    0.05%的印花税;交易费;测绘费;权属登记费取证费;差价
    5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据:《个人所得税法》第三条 
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税法》第三条 
    契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

  • 你的问题应分别解答:
    1、应该了解房产税的缴纳要求:按年征收,分期缴纳。
    2、就目前税务部门的操作一看,滞纳金的计算可分两种情形:一是税收管理部门,按照分期缴纳的时间要求进行计算;二是税收稽查部门,采用按年征收的时间点进行计算。
    请对照计算。
    3、按照法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,滞纳金的加收标准为按日加收5/万元。
  • 买卖房子要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;
    1.5%的契税;
    0.05%的印花税;3元/平的交易费;
    1.36元/平的测绘费;200元权属登记费;差价
    5.6%(房产证未满2年)的增值税。法律依据:《个人所得税法》第三条 
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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