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你好，婚内房产，购房合同是男方名字，按揭是男女双方一起按揭，现在离婚了，离婚协议书房产归女方所有，现在房产证才刚开始办理，怎样直接把房产证办到女方名下？购房合同是男方名字，离婚协议书房产归女方所有，现在房产证才刚开始办理，怎样直接把房产证办到女方名下？

离婚 2019-03-13 13:04 人浏览

共4位律师解答

如果双方育有子女，那么就必须对子女抚养权的归属问题，在离婚协议中写明。否则，婚姻登记机关可以认定双方就子女抚养权问题，没有达成一致，可以不予受理。根据《婚姻登记条例》第十一条规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
　　
(一)本人的户口簿、身份证;
　　
(二)本人的结婚证;
　　
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
　　离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
　　同时，根据《婚姻登记条例》第十二条规定，办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：
　　
(一)未达成离婚协议的;
　　
(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;
　　
(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。

法律快车咨询顾问

2019-03-13 12:51

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在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销：
1、协议离婚后一年内
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2、协议离婚不成，一方起诉离婚的
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。

民事法律律师团队
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2019-03-13 12:54

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1、《婚姻登记条例》第十一条规定了“双方当事人共同签署的离婚协议书”作为离婚登记的必备条件。第十二条第一项特别强调：办理离婚登记的当事人“未达成离婚协议的”，婚姻登记机关不予受理。
正是双方自愿离婚需要签订离婚协议书，去婚姻登记处办理离婚证需要离婚协议书的，需要将财产分割、债权债务、孩子抚养等问题进行书面约定。
2、要是有一方不愿离婚的，想离婚一方可去法院起诉离婚，结果可能就是法院的调解书或判决书而不是离婚协议。

平台特邀律师
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2019-03-13 13:04

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根据我国的法律规定，夫妻双方在离婚时可以就夫妻的共同房产分割问题进行协议。如果夫妻双方能够达成合意的则可以直接在离婚协议书中写明并民政局进行备案。同时依法对房产进行相关手续办理即可。
如果夫妻双方达成不了分割房产的协议，只能到法院进行起诉，由法院依法对夫妻双方的共同房产分割进行判决，之后双方当事人执行判决即可。

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2019-03-13 13:03

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