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我买一套商住房，现在还没有办理房产证，是原房主出售给乙方，我又从乙方处买的，请问我和乙方的合同是否还要原房主签字。合同仔样签。谢谢。我买一套商住房，现在还没有办理房产证，是原房主出售给乙方，请问我和乙方的合同是否还要原房主签字。

合同纠纷 2019-03-21 14:21 人浏览
共3位律师解答
  • 可以委托别人代理帮忙房屋出售和过户的。
    　　
    1、可以的，委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。
    　　
    2、如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。（看清楚委托权限和有效代理期限）。
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    2019-03-21 14:11

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  • 因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
    开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
    开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
    需要提醒的是：即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-03-21 14:19

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  • 　新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：
    　　一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。
    　　二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    　　三经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
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    2019-03-21 14:21

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