我想问您，我们是三层的商住房，现在有人在我们房子后墙间隔50厘米的位置修建三层的私房这合理合法吗？
业主维权
2023-06-10 12:56
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你好，可以以自己采光权被侵害为由提起诉讼
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商品房外的墙面所有权，合同中有约定的按照约定处理，合同中没有约定的，一般归业主所有。我国法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据：《民法典》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 -
住宅擅自进行商用违法，经有利害关系业主同意不违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。
法律依据：《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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