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一人欠我们钱，拖了快一个月没还了，我们现在要起诉他，他有房子，我们能查封他的房子拍卖吗？

债务追讨 2023-06-11 10:14 人浏览

共3位律师解答

如果别人欠钱不还，去法院起诉法院判决后，对方拒不还款，可以申请强制执行，房产也属于执行的标的之一，法院是可以查封，并拍卖的。

法律快车咨询顾问

2023-06-11 10:12

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对方即使是唯一一套房产，法院也可以查封拍卖。
先向法院提起诉讼，同时可以申请财产保全（诉前保全，防止对方处置房产），待法院开庭审理后下达判决书，对方在收到法院判决书15日内未提出上诉，判决书生效，即可申请强制执行，这个时候申请询价、评估、上网拍卖，拍卖后，如果拍卖款多于欠款，法院会发还给对方；如果拍卖款不足偿还欠款，法院会从拍卖款中拿出相当于当地廉租房五到八年的租金并给对方三个月的缓冲时间搬出去，如果到时候不搬，法院会进行强制清场。

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2023-06-11 10:12

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你可以抓紧时间通过法院的朋友关系或者律师查询一下借款人名下的诉讼情况（用他的身份证、名字就可以在法院的系统里查到他名下的所有涉诉情况）。因为他的房子价值100万，不可能在银行贷款100万，最多只能银行贷款70万，所以房子价值是高于贷款金额的。
法院和银行在拍卖了他的房子之后还会把多余的钱退给他。
如果这个借款人没有被其他人起诉和保全房产，那么你就可以立即起诉、排在银行之后查封他的这个已抵押房产，这样拍卖房子多余的款就会给你。
这个事情你要抓紧去了解情况、准备诉讼和保全。

债权债务律师团队
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2023-06-11 10:14

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