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你好，我想问一下我是2010年买的房子，去年还清了房贷，这种情况能不能申请退税？

房屋买卖 2023-06-11 21:34 人浏览

共3位律师解答

1、如题所述，办理退税需要个人提出申请，未依法申请则无法办理退回多交税款，按照现行税收征管相关规定，经纳税人申请后，税务机关需要核实并确认应退（补）税的金额，经确认无误后才能进入退（补）税相关工作程序；
2、另也可参考法律依据：《国家税务总局公告2019年第44号》及《国家税务总局公告2021年第2号》文件的第二条“
二、无需办理年度汇算的纳税人”中第三款内容中均明确了
不申请退税的纳税人
无需办理年度汇算；
3、可见，纳税人不提交申请办理退税，税务机关无以进入退税程序；
4、以上仅供参考，请予结合实际情况再做判断。

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2023-06-11 21:32

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房贷税可以退。房贷退个人所得税步骤如下：
1、在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明；
2、同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者在税务机关开具；
3、然后去税务所在行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料；
4、准备一张银行卡，便于退税之后的收款。
一、房贷税可以退吗
1、房贷税可以退。房贷退个人所得税步骤如下：
（1）在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明；
（2）同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者在税务机关开具；
（3）然后去税务所在行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料；
（4）准备一张银行卡，便于退税之后的收款。
2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十三条
纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。
纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。
居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。
非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。
纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。
二、买房贷款的基本条件是什么
买房贷款的基本条件是：
1、借款人为具有完全民事行为能力的，中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2、贷款用途明确合法；
3、贷款申请数额、期限和币种合理；
4、借款人具备还款意愿和还款能力；
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6、贷款人要求的其他条件。

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2023-06-11 21:32

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一、房贷税可以退吗
1、房贷税可以退。房贷退个人所得税步骤如下：
（1）在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明；
（2）同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者在税务机关开具；
（3）然后去税务所在行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料；
（4）准备一张银行卡，便于退税之后的收款。
2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十三条
纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。
纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。
居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。
非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。
纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。
二、买房贷款的基本条件是什么
买房贷款的基本条件是：
1、借款人为具有完全民事行为能力的，中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2、贷款用途明确合法；
3、贷款申请数额、期限和币种合理；
4、借款人具备还款意愿和还款能力；
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
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