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婚前买房子婚后加名字，要办理哪些手续？

房屋产权 2023-06-12 15:06 人浏览

共3位律师解答

婚前买房婚后加名字，当事人双方可以向公证机关申请公证，将公证后的文书向房屋登记管理部门申请变更登记。房屋登记管理部门会对提交的申请进行审核，符合条件的发放变更后的不动产登记簿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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2023-06-12 15:04

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一、婚前买房加女方名字需要什么手续
1、婚前买房加女方名字需要的手续如下：
（1）需要带有的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；
（2）到当地的去房管局大厅排号等待，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费；
（3）等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知；
（4）如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前房产证加名字要交税吗
婚前房产婚后加名字要交税，将房屋加对方名字，即视为对对方的赠与，需要缴纳的税费有个人所得税、印花税、登记费和工本费，但夫妻之间的房屋过户，不需要缴纳契税。

法律快车咨询顾问

2023-06-12 15:04

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婚后房子加名字有两种方法，分别是：
1、有房无贷的，带结婚证、身份证、房产证正本及复印件，到房屋所在地区的房地产交易中心，需要先在预检窗口，办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会根据提交的材料审核；
2、有房有贷的，先去银行办理抵押变更手续。
婚后房子加名字需要什么资料
1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。
如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
2、结婚证复印件，核验原件；
3、夫妻双方的身份证复印件，核对原件；
4、夫妻双方共有房屋的协议；
5、房屋所有权证；
6、房改房提供原购房契约复印件，核对原件；
7、屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-06-12 15:06

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