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原告王某与被告李某于2008年7月登记结婚。李某在婚前即2008年1月购买房屋一套，房屋总价款48万元，李某婚前已支付首付款16万元，婚后夫妻共同偿还贷款32万元，但房屋权属证书一直没有办理。2015年5月王某诉至法院请求离婚，一审法院委托中介机构对该房屋评估价为108万元。如果原告王某与被告李某就房屋产权归属不能达成协议，你认为法院应该将房屋判给谁？为什么？如果原告王某与被告李某在婚前签有两条协议，约定如果离婚李某应一次性给付王某赔偿金2万元李某每月应将工资的80%作为王某的生活费。你认为此协议是否有效？法院该如何判决？如果法院将房屋产权判给了某人，李某和王某怎样划分钱款？请具体说明。但房屋权属证书一直没有办理。一审法院委托中介机构对该房屋评估价为108万元。法院该如何判决？

离婚 2019-06-07 09:32 人浏览

共3位律师解答

关于申请强制执行过程中，没有产证的房屋，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行
一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。
二、已经查封的房屋对房屋权利作出了限制，这种赠与是无效的。被执行人人在国外，该房屋并不属于居住之必要房产，因此，我认为是可以查封拍卖的。

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2019-06-07 09:16

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协议是否有效，要看该协议是否符合法律的规定。很多夫妻选择协议离婚的方式解除婚姻关系。在离婚协议中，双方就财产分割、债权债务和子女抚养的问题会约定较多的内容。为了保证双方如实履行协议约定的义务，夫妻双方往往还会在离婚协议中约定违约责任条款，最常见的方式就是约定违约金条款，通常违约金的数额还相当高。
当任何一方履行存在瑕疵或者不履行时，另一方除了要求继续履行外，还同时主张高额的违约金。　　有人会认为，婚姻案件是具有较强的人身依附性的纠纷，与《合同法》调整的平等主体之间的民事纠纷性质不完全相同。
因此，将《合同法》中民事责任种类中的违约责任条款适用于婚姻案件中是不合适的。但我个人认为，虽然夫妻关系较《合同法》调整的民事法律关系有一定区别，但离婚协议的性质在法律上应当被认定为合同的一种，是双方经过合意所产生的，应当受《合同法》调整。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》对于协议离婚中纠纷的处理原则和处理方式以及对离婚协议性质的认定中也可以看得很明确。　　因此，受《合同法》调整的离婚协议当事人若不履行协议义务或履行协议义务不符合约定的，理应承担《合同法》规定的违约责任，自然违约金条款也适用于离婚协议，对双方具有法律约束力。
至于违约金金额的问题，可以由双方自由约定，但是违约金过高或过低在司法程序中都面临由人民法院调整的法律风险。

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2019-06-07 09:18

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当解除同居关系时，当事人会不可避免的涉及对同居期间共同所得的收入和购置财产的分割问题。《中华人民共和国婚姻法》第十二条规定，同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。

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2019-06-07 09:32

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