问答详情

我没有房产证，只有宅基地证才能盖房子吗？

房屋产权 2023-06-13 08:46 人浏览

共3位律师解答

有宅基地证可以盖房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村其他地方有已建房屋的不可以重新盖房。
法律依据：《土地管理法》第六十二条　
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

平台法律顾问团队
官方

2023-06-13 08:44

咨询我
没有房产证的房可以分为自建房和商品房，具体如下：
1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，相关法律上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；
2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而来的房屋可以持购房合同或者法院的判决书到房产局去办理过户；
3、如果是小产权房不会得到相应的补助，所谓的小产权房即是性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象；
4、在城市私自搭建的没有得到审批的房屋，例如楼顶搭建的房屋不会得到补偿、在空地上搭建的房屋等。
：《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条
城乡规划确定的铁路、公路、港口、机场、道路、绿地、输配电设施及输电线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、河道、水库、水源地、自然保护区、防汛通道、消防通道、核电站、垃圾填埋场及焚烧厂、污水处理厂和公共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地，禁止擅自改变用途。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-06-13 08:44

咨询我
有宅基地证可以盖房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村其他地方有已建房屋的不可以重新盖房法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

平台特邀律师
推荐

2023-06-13 08:46

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台承德律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。