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房屋租赁合同签订两年，已入住一年9个月，还剩三个月才到期，能不能提前终止合同？

房屋租赁 2023-06-13 15:36 人浏览

共3位律师解答

你好，可以根据合同约定

房产纠纷律师团队
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2023-06-13 15:34

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要看是否属于违法解除

平台法律顾问团队
官方

2023-06-13 15:34

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法律分析：满足条件可以。想要在租赁期限结束前终止租赁合同有两种方式：
1、双方协商一致愿意解除合同。
2、满足法定的合同解除条件可以单方解除。例如，承租人不按约定用途使用房屋；承租人未经同意转租房屋；出租人没有按时交付房屋；出租人对房屋没有尽到应尽义务，危害承租人安全等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2023-06-13 15:36

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