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你好，已经网签备案了。还没有房产证

房屋产权 2023-06-13 18:03 人浏览

共3位律师解答

能网签备案的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理需要涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面的因素。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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2023-06-13 18:02

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房产证找不到了，可以到住建局或者不动产登记机构查询原发证档案，然后到不动产登记机构申请办理不动产登记证书。

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2023-06-13 18:02

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法律分析：没有网签，就不用去房管局查询备案了。肯定没有备案，因为网签就是备案。正常情况下，签过买卖合同（不是正式合同），就可以网签了，一般来说开发商就会帮你办理网签，等着就行了。
网签后就会领到房管局发的正式购房合同，有合同编号。也会在房管局网上查询到你房子所有权的备案信息。
法律依据：《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

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2023-06-13 18:03

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