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你好，现在农村正在换房照，我想问你，是写孩子的名字还是父母的，哪个好

房屋产权 2023-06-16 21:02 人浏览

共3位律师解答

买房子话最好还是写父母的名字比较好，因为之后会进行一些变化，可能会导致限购的现象，很多时候还是写的稍微保守一点。
从总体上来说，可以根据实际的情况进行一些调整，这样即便将来会出现一些变化，也可以进行一些合理的规划。

法律快车咨询顾问

2023-06-16 21:01

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法律分析：一般不能直接写子女名字。在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。然后，到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十五条第一款当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房产纠纷律师团队
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2023-06-16 21:01

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首先，办理房产证写谁的名字，几个人名字，是依据购房时，签署的购房合同上标注名字来定，不能增减和更改，其次，住房办理房产证如果是你一人名字，住房就是你婚后共有财产，权益属于你和配偶共有。如果写了你和你儿子名义，住房就是你和你儿子共有，没有约定份额前提，你俩一人一半，各占50%，其中，你名下那50%，属于你和配偶婚后共有，各占25%。
建议在孩子这么小的情况下还是不要写其名字的好。实践中已出现这种情况过户难的问题。如果写了孩子的名字，我认为应视为其个人财产不属于夫妻共同财产，但这只会造成离婚时房产问题的更为复杂话，因为显而易见将通过争夺孩子的抚养权来争房子。
如果产权证上有小孩的名字，那么离婚时，该房屋归孩子的部分不能作为夫妻共同财产进行分割
如果离婚，不能作为夫妻共同财产分割。

平台法律顾问团队
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2023-06-16 21:02

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