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山西太原 二手房交易流程有哪些

二手房 2023-06-21 13:30 人浏览

共3位律师解答

二手房交易流程：
1、买卖双方就房产信息了解好之后签订合同；
2、携带好相关的证件资料去房产管理中心办理申请过户；
3、缴纳税费；
4、办理产权转移过户手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-06-21 13:27

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交易二手房时的流程如下：

（一）发布或了解房源信息；

（二）看房、挑房；

（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；

（五）缴纳相关税费、办理产权过户；

（六）买方支付剩余房款；

（七）交钥匙。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第十六条

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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2023-06-21 13:28

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关于二手房买卖的流程为：
1、了解房源信息，看房、挑房；
2、买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
3、谈判签约，办理贷款申请，支付首付款；
4、缴纳相关税费、办理产权过户；
5、结清物管水电费用；
6、买方支付剩余房款；
7、交钥匙，完成交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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2023-06-21 13:30

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