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你好,如果你未婚买房,男方会付首付,但是男方因为征信问题不能贷款,所以写了女方的名字。女方贷款,婚后离婚财产怎么分配?

离婚房产分割 2023-06-22 08:08 人浏览
共3位律师解答

  • 房子是婚后买的,就是夫妻的共同财产,虽然还贷款是由一方支付,但是夫妻关系存续期间,夫妻各自的收入都属于夫妻共同财产,离婚时夫妻共同财产的分割双方都有权利。

  • 一、未婚买房只写女方名字离婚房子怎么办
    1、婚前男方买的房子房产证上写的女方的名字,房子是女方的婚前个人财产,如果男方有证据证明出资,女方应偿还男方房款。婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    二、单身买房贷款需要什么条件
    单身买房贷款需要的条件如下:
    1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
    2、具有按期偿还贷款本息的能力;
    3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
    4、必须是没有在银行留下什么不良记录;
    5、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明 、银行卡流水清单。
  • 没领证男方买房写女方名字属于谁的财产的确认方式:若男方个人全款购买除另有约定外由,一般认定为男方个人财产,若男方进行贷款,但夫妻共同还贷的,则共同还贷部分认定为共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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