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你好，我父母去世后在农村留下一处房产，受益人系我姐，房产证，土地使用证，全部系我姐处，现在我姐失踪，联系不上，我也是遗产继承人之一，请问我可以重新办理房产证吗？我父母去世后在农村留下一处房产，土地使用证，我也是遗产继承人之一，请问我可以重新办理房产证吗？

继承 2019-05-13 13:54 人浏览

共4位律师解答

你好，继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律快车咨询顾问

2019-05-13 13:26

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您好，遗产按法定继承。，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

平台法律顾问团队
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2019-05-13 13:31

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要进行房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心去办理房产继承手续。
一、继承公证
要继承公证需要携带两个证明和两个证件：
1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；
2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明；
3、携带继承人的自我身份证明；
4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。
假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

继承律师团队
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2019-05-13 13:47

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国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。　　其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　须办理《国有土地使用证》的情形　　
1、符合国家相关规定，依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往我局办理;　　
2、符合国家相关规定，依法取得《国有土地划拨决定书》，须在工程竣工验收后30日内前往我局办理。　　办理《国有土地使用证》应具备的条件　　
1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续;　　
2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。　　办理《国有土地使用证》应提交的材料　　
1、立项批复(原件);　　
2、定点通知书(原件);　　
3、建设用地规划许可证(复印件);　　
4、用地协议(原件);　　
5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);　　
6、经规划部门核定的红线图(原件);　　
7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);　　
8、经规划部门审核的总平面图(原件);　　
9、申请办证单位营业执照(复印件);　　
10、建设工程规划许可证(复印件);　　
11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);　　
12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);　　
13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;　　
14、法人和委托代理人身份证(复印件);　　
15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);　　
16、因特殊原因需要提供的其它材料。　　注：
1、以上1～9项材料可以由我局用地处移交;　　
2、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位在工程竣工前办理《国有土地使用证》时，可以不用提交第10～12项材料;　　
3、土地登记申请书、法人身份证明书和法人委托书有标准格式，用地单位可以领取填写。

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2019-05-13 13:54

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