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您好，我买了一套96平米左右的二手房，过户大概要多少钱？

二手房 2023-06-23 02:42 人浏览

共3位律师解答

和我们自己办是一样程序的。
以下是个人二手房买卖过户的费用：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元平米，双方各付一半；

法律快车咨询顾问

2023-06-23 02:40

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过户费用不同地区收费标准不同，有的地方是按车辆评估价格收取交易费，有的地方是按车辆排量收费，建议咨询当地车管所。
二手车过户费每个地区稍有不同，有的是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。
有的则是固定收费。以济南为例：过户费用分过户开票费用和牌照费用。
1、过户开票费用：此项费用不分车型、年限，收费统一为300元。
2、牌照费用(包括换号牌费用+临时号牌费用)：小轿车牌照费120元，小型货车155元。
总计：小型机动车过户需要420元，小型货车过户需要455元。
机动车登记的相关要求规定：
1、机动车回收企业应当在机动车解体后七日内将申请表、机动车登记证书、号牌、行驶证和法律依据：《报废机动车回收证明》副本提交车辆管理所，申请注销登记。
2、因车辆损坏无法驶回登记地的，机动车所有人可以向车辆所在地机动车回收企业交售报废机动车。交售机动车时应当填写申请表，提交机动车登记证书、号牌和行驶证。
机动车回收企业应当确认机动车并解体，向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》。
报废的大型客、货车及其他营运车辆应当在报废地车辆管理所的监督下解体。
以上内容参考：
百度百科-二手车过户
以上内容参考：
广东省人民政府-机动车登记规定

平台法律顾问团队
官方

2023-06-23 02:41

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二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×
5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0.05%,至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0.05%,至今免征
8、契税：成交价或指导价（高者）×
1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）
9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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2023-06-23 02:42

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