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和朋友租了一年还没到时间。我不想租。我该怎么办？

房屋租赁 2023-06-24 14:46 人浏览

共3位律师解答

可以先跟对方进行协商，协商不成的，依法向人民法院提起上诉。依据中华人民共和国合同法第二百二十六条规定：承租人应按约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

平台法律顾问团队
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2023-06-24 14:44

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一、可以与房主沟通协商解决，如果无法协商解决可以请求调解或向人民法院提起诉讼
二、根据不同的情况会有不同的结果：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任等

房产纠纷律师团队
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2023-06-24 14:44

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法律分析：属于违约，可以与房东协商。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
1.可以不同意解除合同，要求继续履行。
2.不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
3.还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2023-06-24 14:46

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