法律知识

房子租了一天不想租了怎么办

法律快车官方整理
2022-07-05 12:51
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　　在现实生活中，我们都知道对于房屋的租赁协议一般都是有需要交纳押金等等，因此提前违约的情况，是要承担责任的。那么房子租了一天不想租了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房子租了一天不想租了怎么办

　　（一）如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

　　（二）对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

　　（三）承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

　　（四）如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。

　　解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

　　二、押金交了但不想租了钱还能退吗

　　你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　三、房屋租赁合同的范本

　　根据双方签订的合同来确定怎样进行处理。房屋租赁合同出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。

　　（一）甲方将自有座落于房屋出租给乙方做1用途使用。

　　（二）租赁期限为（年、月），自二ＯＯ年月日起至二Ｏ年月日止。租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。

　　（三）双方约定租赁期内租金为人民币元，租金在每月日前在交付甲方。

　　（四）乙方须缴纳人民币元给甲方作为租房押金。

　　（五）甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在签订本合同日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，视为甲方违约。

　　（六）乙方在租赁期内不得改变房屋的结构及用途，如有改变须甲方书面同意；乙方必须按时交付租金，否则除交付租金外，按每月租金的1％支付每日滞纳金，拖欠租金超过七天的，视为乙方违约，甲方可终止合同，甲方可在物管处及相关人员监督下收回房屋。

　　（七）租赁期内如甲方中途毁约，必须双倍返还定金，乙方中途毁约的，押金由甲方没收作为违约赔偿金。

　　（八）乙方不得在该房屋内从事违法活动，否则所有责任由乙方承担，甲方有权收回房屋并没收押金；在租赁期内乙方需转租的，须甲方书面同意方可，否则，视为乙方违约。

　　（九）乙方在租赁期间所产生的电费、水费、煤气费、电话费、物业管理费、闭路电视费等由乙方承担。

　　（十）甲方提供的家私电器如下：电视机台；电视柜个；冰箱台；洗衣机台；冷气机台；煮食炉台；餐台套件；沙发张；床张；床头柜个；衣柜个；梳妆台个；热水器部；茶几个；石油气瓶个；饮水机个；椅子把；DVD组合台家私电器如有损坏，照价赔偿（附价格清单）。

　　（十一）甲乙双方均已对对方的产权资料、身份证等相关资料进行验证，确认真实有效。

　　（十二）本合同履行过程重发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉。

　　（十三）本合同一式二份，签名即具法律效力。乙方入住时的煤气度数水表度数电表度数备注：甲方签章：乙方签章：电话号码：电话号码：

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子租了一天不想租了怎么办的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知对于房租不想继续居住的情况下，一般押金都是不会退还的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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