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房子漏水到楼下，楼下要我赔偿，我都接受了，但现在要我负责房子后续出现的所有问题，如水电、地暖等

业主维权 2023-06-24 15:50 人浏览

共3位律师解答

一、房子漏水漏到楼下怎么赔偿
1、房子漏水漏到楼下，需要根据具体情况进行分析：
（1）如果造成楼下财产损失，可以按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算；
（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
二、楼下漏水楼上有义务修吗
楼下漏水楼上有责任，但要具体分析：
1、如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责；
2、我国法律有规定，不动产的相邻各方，应该按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

法律快车咨询顾问

2023-06-24 15:47

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由于是你的房间漏水，到楼下
对楼下来说，是你的责任。
你可以根据漏水的原因，找开发商或装修公司赔偿

平台特邀律师
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2023-06-24 15:48

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赔偿细则为：楼上漏水如果导致了楼下因此发生了财产损失，楼下作为被侵权人有权要求楼上按照实际损失承担赔偿责任，楼上漏水楼下侵害了相邻权的规定，楼上应当尽快将漏失问题解决好。法律依据：根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

房产纠纷律师团队
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2023-06-24 15:50

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