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三个人合租,押金1月份租金,开始住中途一个人赶走另一个人,应该给那个人退还租金和押金吗?

房屋租赁 2023-06-27 12:12 人浏览
共3位律师解答
  • 两人合租一套房子一人搬走,押金的退还需要根据租赁合同确定;租赁合同未确定押金条款,也可与房东协商确定押金是否退还;协商不成,可以申请仲裁机构仲裁或者人民法院判决。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

    第七百零九条
    承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
  • 租房签了一年合同中途退租构成违约的押金一般不可以退,给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 两人合租一人搬走押金的计算;
    1、一般情况下,押金的退还需要根据租赁合同确定;
    2、租赁合同未确定押金条款,也可与房东协商确定押金是否退还;
    3、协商不成,可以申请仲裁机构仲裁或者人民法院判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
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