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你好，我是城市户口，想在农村买一套小产权房子有些担心，他说是产权五十年，那五十年以后怎么办？

房产纠纷 2019-05-09 17:33 人浏览

共4位律师解答

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

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2019-05-09 17:16

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严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。
遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

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2019-05-09 17:24

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城市户口生二胎新政策是国家机关和企业事业单位职工，城镇居民符合下列条件的，申请生育第二个子女的，可以按计划安排。下面法律为您详细介绍。　　国家机关和企业事业单位职工，城镇居民符合下列条件之一，申请生育第二个子女的，可以按计划安排：　　
(一)夫妻双方均为独生子女的; 　　
(二)经市(地)级以上病残儿医学鉴定组确诊第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的; 　　
(三)曾患不育症，依法收养了一个子女后又怀孕申请生育的; 　　
(四)夫妻双方均为少数民族的; 　　
(五)夫妻一方从事矿工井下作业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的; 　　
(六)夫妻一方是烈士的独生子女或者二等乙级以上残废军人的; 　　
(七)夫妻一方系非遗传性残疾或者因公致残失去劳动能力，只生育一个女孩的; 　　
(八)夫妻一方从事外海、远洋捕捞业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的; 　　
(九)再婚夫妻一方只生育一个孩子，另一方系未生育的。　　以上就是小编介绍的城市户口生二胎新政策的内容。但是，大多数符合生二胎条件的家庭对二胎生育政策并不感冒，这是为什么呢?经调查，符合二胎条件的只有二成人表示想再生，八成人都认为抚养孩子开销太大，影响生活质量，加上现在社会竞争激烈，怕影响事业发展，因此不想生育第二胎。甚至，不少单身青年受生存压力影响，干脆选择不生育或推迟生育。

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2019-05-09 17:33

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《土地管理法》第62条就规定了农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
土地管理法并没有对同一村的村民进行房屋买卖作出禁止性规定，其效力应当得到肯定。

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2019-05-09 17:27

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