房屋受卖人可以在一个人的房产证上写两个人吗？
房屋买卖
2023-06-29 15:30
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你好 户主是两个人的话就必须两人签字
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“买受人可以是两人。按出资比例按照按份共有，如果不能确定具体份额,则共同共有。”
房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说，房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是夫妻的共有财产。
若要在房产证上写上其名字，有两种方法：
第一，待房产证办理下来后，可以增加房屋共有权人。
第二，可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上其名字。
住房公积金买房
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。
调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制法律依据：《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。 -
法律分析：两人拟定一个协议，写明两个人是共同买房，写明两个人各占百分之五十的份额，房贷也是一人一半的还。这个方法的问题就是只能约定协议中的两个人，不能约定第三个人。房产所有者如果把房子卖给了第三个人，另一方不能拿着这个协议去找第三个人维权，只能向房屋所有者维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《城市房地产转让管理限定》 第七条 房地产转让，应当按照下列流程解决:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提议申请，并申请成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出可否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为认可受理;
(四)房地产管理部门核实申请的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照限定交纳有关税费;
(六)房地产管理部门解决房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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