第一套住房公积金贷款，第二套商业贷款首付多少？
房屋买卖
2023-07-02 14:04
人浏览
共3位律师解答
-
二套房首付比例一般在30%左右，开发商和购房人可以在当地政策的范围内对具体的首付比例进行协商确定。二套房首付的比例，我国法律没有明确的规定，但是各地的政策有所不同，主要还是根据当事人双方合意所决定的。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
首套房公积金贷款首付在百分之二十至百分之三十之间。一般情况下，首次使用公积金贷款的首付款比例不低于百分之二十，有条件的也可多支付一些，具体根据当地银行贷款的规定而定。
法律依据：《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条
有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。
考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 -
住房公积金 第二套房首付需要在60%。 申请 公积金贷款 时应具备以下基本条件： 具有完全民事行为能力； 公积金 缴存证明（或住房公积金卡）； 申请人及配偶 身份证 、户口本和婚姻状况证明； 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请 购房贷款 ； 职工首次及二次申请贷款的，需支付 购房 款20%（含）以上的首付款； 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
平台上饶律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
第一套住房公积金贷款，第二套商业贷款首付多少？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
公积金贷款多久放款
#房产纠纷人浏览
-
上海首套房一个人公积金贷款40万，二套房俩人公积金还能贷多少
-
第一套住房公积金贷款，第二套商业贷款首付多少？立即咨询当前28,712位律师在线
-
天津市公积金买房贷款如何办理
#住房公积金人浏览
-
二套公积金贷款多少？
-
住房公积金贷款买第二套房的利率
#相关法规人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
有一套房子贷款第二套房贷款首付多少
-
住房公积金贷款首付比例是多少
#住房公积金人浏览
-
第二套房首付多少呀第一套房公积金贷款?
-
第一套房是纯公积金贷款，第二套房首付比例和贷款利率是多少？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
正在以公积金还款的新房如何出售？
#住房公积金人浏览
-
已经贷款买了一套房，现在用公积金贷款买第二套房，首付怎么算?
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
第二套房公积金贷款首付比例是多少钱
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
山西太原，第一套房无贷款，第二套房要用公积金贷款，利率是多少?
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
第二套房子公积金贷款利率是多少?
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
我们之前买了一套房按揭，第二套贷款利率是多少
加载中